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房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞!_鸭脖app

时间:2021-09-01 01:10作者:鸭脖app

本文摘要:房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞!1、衡宇内过道的浪费问题?过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以到达房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不利便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?究竟买三房就是应该用来享受的。 2、客厅朝北的户型比力好?客厅(起居室),日常生活中人们待在客厅运动的时间是比力少的,现代家庭有几多聚会,接待亲朋挚友还是放在家里的?

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房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞!1、衡宇内过道的浪费问题?过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以到达房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不利便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?究竟买三房就是应该用来享受的。

2、客厅朝北的户型比力好?客厅(起居室),日常生活中人们待在客厅运动的时间是比力少的,现代家庭有几多聚会,接待亲朋挚友还是放在家里的?白昼上班忙,只有晚上回来才在客厅坐会看看电视;更多的卧室照顾放到南方,有利于整套衡宇内的采光,更康健,也使屋子看起来更明亮,这是现代居住理念的潮水。3、客厅卧室全部都在南面的户型好?客厅卧室全部朝南比力好,因为究竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于利便照顾小孩和老人。4、高层的哪层最好?a、低底的楼层比力好,因为楼层低的话,可以看成多层来居住,这样也切合客户以前的居住习惯,而且在高层中楼层低的话相对价钱也是最低的,这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势,加上有电梯的使用,如此一来,相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中,生活档次提高;b、中间的楼层比力好,景观、通风及采光都较好,同时制止了低楼层的喧华以及采光遮挡的缺点,也制止了高层有空气、噪音滞留层的污染,价钱适中,处于中间位置的话使用电梯也比力利便。c、高的楼层比力好,采光最好,通风最好,既然客户选择的是高层,那么对于景观应是比力注重的,而高的楼层没有视线阻碍,视墅开阔,景观是最好的。

同时配备了很好的品牌电梯,到顶楼的时间不会凌驾用步行上多层六楼的时间,比力利便。另外,高层对于人的信心、精神状态的造就也是一个绝佳的情况。5、单卫与双卫的利益?单卫:其实现在一般都是三口之家,基础没有须要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房用度,而且还多了卫生间的装修用度,这样太不划算,况且现在市场上的许多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。

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双卫:特此外利便,卫生。而且双卫的私密性比力好,这也是时代生活的趋势所在。6、为什么一进门是客厅比力好?视墅比力开阔,大气,敞亮,切合中国人的生活习惯,而且淘汰了过道的浪费,装修起来比力利便;售罄商学院:中国地产培训第一品牌!100强地产中介总裁强烈推荐!影响中国2780000名行业精英!7、为什么一进门不是客厅比力好?隐蔽性较好,通常会做一个悬关在门口,这样能使客厅内的装饰结构更有创意。

同时悬关起到了一个贯串的作用,形成了一条自然的走道,使屋子看上去更显档次。8、为那边于一幢楼的双方屋子较好?采光好,通风好,只有一边与住民相近,比力平静。

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最重要的是享受全明房型。9、为那边于一幢楼的中间屋子比力好?保温效果好,而且不存在“西晒东淋”的影响,宁静性也较好。

10、为何最东边的屋子好?阳光光照时间早,新空气易流通,制止了西晒的问题,夏天比力凉爽。11、为何最西边的屋子较好?价钱比东边的屋子要低,阳光比力富足,户内能够保持干燥,比力适合喜欢夜生活习惯的年轻人群体,至于西晒问题,因为现在大部家庭都使用空调,加上现在衡宇修建质量及用材的差别,现在西晒基础都没有什么影响。

12、阳台在卧房这边欠好?这样其实不错,洗衣也比力利便,平时住在主卧的话,可以浏览一下风物,也算是一种生活的情趣。13、阳台在客厅这边欠好?就应该在这边,因为要洗衣晾衣服的话,势必有水滳,在客厅这边利便扫除,如果在卧房那里,肯定会影响到房间内的整洁卫生,倒霉于保持主卧的洁净。

而客厅是接待客人和家人的主要运动区域,阳台在这里,也能利便客人和家人浏览景观。14、客厅和卧房面积太小?其实设计的时候已经思量这个问题了,以前的屋子各个房间都是比力大的,但其实过大的房间并欠好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,而现在盛行的趋势是使屋子保持一定的巨细,这样不仅能够营造较好的家居气氛,也能使室内运动拿衣取物更利便些。15、卧房的门是朝向客厅的,感受欠好?实质问题客户问这个问题是因为感受别扭,而且私密性不够好。如果是在客厅开门的话其实是挺利便的,因为从客厅至卧房话不需要再拐弯绕道而行,至于私密性方面,因为房门平时应该都是关闭的,应该问题不大。

另外,可思量在没有承重墙的地方重新划分门的朝向,在确认没有承重柱,可行的前提下为客户建议此装修方案。


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